回沪发现房子被出租< = >回沪发现房子被出租怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于回沪发现房子被出租的问题，于是小编就整理了5个相关介绍回沪发现房子被出租的解答，让我们一起看看吧。

上海租房去哪里投诉？

如果没有签订正规的租房合同：

① 举报房东偷税漏税，拨打当地税务局电话或者纳税服务热线12366

② 举报违规违建房屋，打城建服务热线举报12319

③ 收集证据，提起上诉

如果有签订租房合同：

则需要查看合约里面的约定，如果租客违约，是否退还未租住的租金或者押金相关约定；

① 如果合同里面有约定，租客违约则租金、押金不退还，那么即使拿起法律武器维护权益，也是没办法的，毕竟已经约定好了违约不退相关条约。

② 如果合同里面没有约定，租客违约需承担的责任，则可跟房东好好商量，争取拿回部分租金或者押金；如果翻脸了，那么可以钻漏洞，根据没有签订租房合同的情况操作拿回余下租金，甚至是押金，具体看怎么约定的。

如遇房东不退押金还可以直接找居委会出面

上海出租房屋最新规定？

1.房屋符合国家和本市建筑、消防、治安、防灾、卫生、环保等方面的标准和要求；

2.具备供水、供电等必要的生活条件；

3.以原始设计或者经有关部门批准改建的房间为最小出租单位；

4.厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住；

上海公租房能出租吗？

不可以。

《上海市公共租赁住房租赁合同》明确，居住使用人擅自出借或转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的住房的，将被解除所涉房屋的租赁关系，并无条件收回所涉房屋。

因此，切勿擅自出借或转租该房屋、转让房屋承租权。如已有转租情况发生，请自行在规定期限内整改完毕。

这种公租房，是不能出租给第三方的。

公租房是我国政府为了解决有住房困难的就业

职工及其他群体所提供的住房，对公租房有需

求的人需要提交公租房申请书它不属于个人所

有，而归政府或者公共机构所有。

最近这次疫情发现上海的一些房间开始出现急租转租的情况，为什么？

最近这次疫情发现上海房子急租转租情况？

急租是房东因房子租不出，少租出一个月就少收房租一个月而急租；而转租则不是房东出租房子，而且租客要把租下的房子，不住不用了转租给他人。

为什么会发现这种现象？因疫情发生，一部分外地务工者由于禁运、交通原因不能来上海。第二：一些外地务工者原来工地企业商店由于经济恶化，倒闭了，这部门人也不需要借房子了。第三：就业有的企业经济尚可硬支撑着，但对员工也减岗减薪，房租一高，收入一减，赚不了钱回家乡了，也不需要租房了。

需要租房的人，本来老家都有宽敞的房子，只是因为上海能赚更多钱才离乡背井来上海租高价房住。随着赚不到更多钱，都返乡了。

今后上海就是疫情过后经济恢复，要打工除掉付高价房租外仍能赚到更多钱难度越来越大，因老板们赚钱越来越难，越来越少。所以到上海租房的人会越来越少，就是房租跌下去，由于企业效益，由于自己收入减去房租生活成本要比在家乡赚更多钱的难度会越来越大。所以这种急租转租现象是租房市场经济反应的必须趁势，不是短期现象。

上海，北京，广州。是海外华人华侨入境的主要口岸。国家不会关闭国门，这样境外流入的病人会长时间持续，会是今后重点防疫区，外地务工人员会大量减少。这几个大城市的房屋受疫情的影响会很大。

这很正常，经过这场史无前例的疫情发生以来，确实改变了好多人的认识观念，价值观念，人生观念。有的可能在考虑到底搞什么创业或经营经商更好，所以，自然而然地急租或急退房或店铺转让转租现象。

你好，很高兴回答你的问题

上海出租房急出租或转租主要是由于这次瘟疫影响范围之广，持续时间长，有些地区长期封村或无法长期出差等等原因，由于很多不确定的因素太多，从而导致上海出租房短期很难被出租，从而租客无法继续租住下去，房东或二手房东不得要急出租或租客转租的情况发生.

很正常啊，我们广东这边也有很多，原因嘛主要以下两点。

1、各行各业这两年都在说生意不好做了，利润越来越低，人工房租等成本越来越高，所以本来就有很多人打算做到年底明年就某新出路的。

2、疫情期间很多房东不免房租，人家租金一个月大几千过万的都有，这三个月都几万了，一些小店支撑不下去就干脆店也不要了东西也不要了。

总之这场疫情给中国经济影响还是很大的，但是正所谓不破不立，相信又会有很多赚钱新门路出来的，中国人想赚钱的心思每天都没闲着。

疫情当下，湖北人在上海租的房回不去想退租或者转租，房东不同意怎么办？

你和房东说明情况，我想上海的房东一定会通情达理的，不可能不同意的。本人在上海有几处房子都是出租的，在疫情之下，租客提出有困难要求减免，都免收了一个月的租金。当然妻子有的不开心的，我劝了她几句，她也不再说什么了。你和房东商量一下，相信房东会理解并且同意的。

疫情当下，湖北人在上海租的房回不去想退租，房东不同意怎么办？湖北人大部分去外省打工的，除非有你工作单位的接收证明，你可以和房东好好说说，看看能否减少一点房租。如果房东不同意，你只能多给一个月的租金，自己的困难处境说一下，把情况说明就不要租了。疫情当下晓之以理，我想大部分房东应该不是不讲理的人，应该会退租的吧？

这个时候退租和转租都比较麻烦，首先，你人不在，东西要怎么处理？处理完后，谁带人看房？而且作为房东，他也不愿意家里住新人，当然，不住人更好，但钱我一定要收，指不定还巴不得你不回去，这样被感染的风险就小很多很多，而且这个时候都缺钱用，因为物价确实高，不坑个一两个怎么过日子！而且最担心的问题是，因为你是湖北人，你去了他不让你入住，这样就更恶心了！毕竟这个关键时刻，谁都不想担风险，但基本租房的都会遇到这种问题，好房东给你免租或折半，遇上中介或心狠的，基本没得商量的余地！如果没有什么重要东西，干脆撂挑子，如果有，那相当于筹码在她手上，而且合同上应该有写转租或类似说明，走法律程序胜算也不会太大！

首先，要搞清楚你的房东，是一房东，还是二房东？这个取决于他们对你的真实态度，如果是二房东，他们也是打工的，对这个租房有没有绝对控制权，主要是和一房东沟通，第二，沟通的方式与技巧，与人交流，最起码的诚恳与态度是要有的，可以向一房东告知目前的经济状况，把情况说得更惨一点，寻求更妥善的，合理的解决方案，第三，做好第三种选择，比如说房租继续租或者不转租？难道就真的一点办法都没有吗？如果房租肯愿意给你减免了，或者取消了，那这种可能性还是有的，所以关键在于沟通，与房东有一个很好的交流，这是最主要的，在新闻上总是看到有很多房东也是深明大义，为人仗义的

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